Comparativa de los mejores CRM inmobiliarios en España
Distintas formas de trabajar. Elige según lo que necesita tu agencia.
Revisamos 8 CRM inmobiliarios —Inmogesco, Inmovilla, Inmoweb, Mobilia, Remmit, Vesta CRM, Vestta y Witei— por cartera, portales, web, WhatsApp, documentos e IA, con los precios que publica cada proveedor. No hay un ganador único: el que encaja depende de cómo trabaja tu agencia.
Por Pablo Diez Riera, fundador de Vestta. Vestta aparece en la comparativa.
¿Cuál es el mejor CRM inmobiliario para tu agencia?
Depende de qué pese más en tu operativa. Si empiezas solo y quieres coste cero, mira los tramos gratuitos de Inmogesco y Witei o el de entrada de Inmoweb. Si dependes de portales, MLS y firma, Inmovilla documenta las tres. Si quieres web y firma dentro del mismo producto, Mobilia. Si lo que más te importa es que cada cliente, inmueble, conversación y documento compartan contexto, y usar IA con tus propias claves, Vestta, que está en beta, todavía no publica tarifa y desarrolla la web de la agencia a medida, con presupuesto aparte.
Agente individual o agencia muy pequeña
Inmogesco · Inmoweb Starter
Plan gratuito permanente para una persona, o un tramo de un usuario con web incluida.
Equipo pequeño que quiere precio cerrado
Inmogesco PRO · Inmoweb Evolution
Ambos publican precio y usuarios incluidos.
Prioridad en portales, MLS y firma
Inmovilla
Publicación amplia en portales, MLS y firma biométrica.
Web y firma dentro del producto
Mobilia
CRM y desarrollo web sin coste de alta, con documentos y firma. El coste sube por usuario.
Responder mensajería entrante sin demora
Remmit
Bandeja única con un asistente que responde y agenda.
Saber cuánta IA entra en la cuota
Vesta CRM
Créditos indicados plan a plan. El de entrada trae cero.
CRM con marketing y contenidos
Witei
Email y SMS, área del propietario e IA para textos e imágenes.
Contexto, documentos e IA con claves propias
Vestta
En beta y sin MLS, con la operación y sus documentos conectados. La web se desarrolla a medida, aparte.
LOS 8 CRM, UNO A UNO
Para quién es cada CRM inmobiliario y cuánto cuesta
En orden alfabético. Cada ficha recoge a quién encaja, el precio que publica el proveedor, sus puntos fuertes verificados y lo que conviene valorar, también en el caso de Vestta.
Inmogesco
Software inmobiliario con CRM, web, portales y MLS, y con la entrada de coste más baja de esta comparativa.
quieres CRM y web sin coste de alta, con los documentos y la firma dentro del producto, y aceptas pagar por usuario a medida que crece el equipo.
Precio
Plan Mobilia 49 €/mes
Precios sin IVA (21 %)
Considera
el coste crece por usuario —20 €/mes hasta el quinto— y el alta gratuita lleva una permanencia de tres meses; no publica MLS ni cómo se repercute el consumo de IA.
Puntos fuertes
Alta del CRM y desarrollo web sin coste
Fichas de inmueble distintas por tipo: residencial, comercial e industrial
Gestión documental con plantillas propias y permisos de acceso
Firma de contratos y partes de visita dentro del producto
tu cuello de botella es responder rápido a los leads que entran por mensajería, y prefieres un precio cerrado por escrito tras una demo.
Precio
Sin tarifa pública · precio cerrado en la demo
La web no indica el tratamiento del IVA
Considera
no publica tarifa: el importe se da en la demo según el tamaño del equipo y el volumen de conversaciones. Su web tampoco detalla MLS, web inmobiliaria, firma ni permisos por rol.
Puntos fuertes
Bandeja única de WhatsApp, Instagram, Facebook, formularios web y email
Asistente de IA que responde y agenda visitas
Leads, usuarios y canales ilimitados en una cuota mensual por agencia
tu problema es perder el contexto de cada operación al cambiar de módulo, y quieres usar IA con la cuenta de tu proveedor. Puedes probarlo 7 días sin tarjeta.
Precio
Beta · prueba gratuita de 7 días
Sin tarjeta
Considera
está en beta y no publica precio; la web de la agencia es un desarrollo a medida con presupuesto aparte, y la cobertura de portales, el MLS y la madurez de mercado son hoy más amplias en los productos establecidos.
Puntos fuertes
Oportunidades con puntuación y desglose criterio a criterio de por qué encajan
Documentos con cliente, propiedad, estado, versión y acceso por persona
WhatsApp con responsable de cada conversación y ventana de atención
Roles con permisos por acción, no por nivel
IA con tus propias claves: sin créditos de IA de Vestta
Web de la agencia desarrollada a medida y conectada al CRM
Witei
CRM inmobiliario con software de inmuebles, web, marketing por email y funciones de IA para textos e imágenes.
buscas CRM y marketing en el mismo sitio y quieres empezar gratis con poca cartera y crecer por módulos.
Precio
Gratis · 25 · 45 · 65 €/mes por módulo · web desde 19 €/mes
Precios orientativos sin IVA
Considera
el precio se compone de tres módulos (contactos, inmuebles y web) y la propia web indica que los importes son orientativos, así que el coste final depende de la combinación que elijas.
Puntos fuertes
Fichas con notas, tareas, histórico, cruce de intereses y embudo
Campañas de email marketing y SMS con seguimiento
Redacción de textos y rediseño de interiores con IA
Área privada para el propietario
Sin permanencia y con 15 días de garantía de reembolso
Plataforma veterana y muy completa, hoy parte de idealista, con portales, web, MLS, WhatsApp y firma biométrica.
Conviene valorar que es la entrada de precio más alta de la comparativa, y el plan publicado cubre hasta 7 usuarios.
EL ENFOQUE DE VESTTA
La operativa, en un solo lugar
CRM inmobiliario centrado en mantener conectados clientes, propiedades, oportunidades, conversaciones y documentos, con IA mediante claves propias.
Conviene valorar que está en beta y no publica precio; la web de la agencia es un desarrollo a medida con presupuesto aparte, y la cobertura de portales, el MLS y la madurez de mercado son hoy más amplias en los productos establecidos.
COMPARATIVA DETALLADA
Las catorce funciones clave, una a una
Revisamos los aspectos más importantes del día a día de una agencia inmobiliaria y cómo se resuelven en cada CRM.
Desliza la tabla para comparar ambos CRM y leer los comentarios.
Comparativa detallada de Inmovilla y Vestta: catorce criterios
Función
Inmovilla
Vestta
Comentario
CRM de clientes
Incluido
IncluidoCon búsquedas guardadas
Fichas de propietarios y demandantes con su estado comercial.
Propiedades
IncluidoIlimitadas
Incluido
Cartera con ficha, estado y características.
Cruce oferta–demanda
Incluido
IncluidoCon desglose por criterio
En Vestta, puntuación y desglose por criterios guardados. El cruce es determinista, no usa IA.
Agenda y visitas
No verificado
Incluido
Citas con responsable y estado.
Publicación en portales
IncluidoPublicación amplia
Parcial / con limitacionesUna integración
Vestta documenta una integración; los destinos adicionales dependen del pack confirmado.
Web inmobiliaria
Incluido
De pago aparteDesarrollo a medida
Vestta diseña y desarrolla la web de la agencia a medida, conectada al CRM, con presupuesto aparte.
WhatsApp
IncluidoWhatsApp Inbox
IncluidoCon contexto y responsable
En Vestta, conversaciones con contexto del cliente y un responsable.
Documentos
No verificado
IncluidoCon versiones y acceso
En Vestta, documentos con cliente, inmueble, versiones y permisos de acceso.
MLS y colaboración
Incluido
No disponible
Compartir cartera con otras agencias.
Firma integrada
IncluidoFirma biométrica
No disponibleÁrea de firma manuscrita
Vestta ofrece un espacio de firma manuscrita en el editor; no se equipara a firma electrónica.
Roles y permisos
No verificado
IncluidoPermisos por acción
En Vestta, los permisos se definen por acción.
Funciones con IA
Incluido
Incluido
Las funciones compatibles de Vestta usan la cuenta de tu proveedor de IA.
Modelo de cobro de IA
No verificado
BYOK · claves propias
En Vestta, el consumo lo factura tu proveedor. Necesitas configurar tus propias claves.
Precio público
Incluido
No disponibleEn beta
Vestta está en beta y no publica tarifa. Las condiciones publicadas se recogen debajo.
Incluido
No disponible
Parcial / con limitaciones
No verificado: sin evidencia pública
Inmovilla · condiciones publicadas
79 €/mes Full Edition · Hasta 7 usuarios incluidos
Anual: 790 € (dos meses gratis). Incluye propiedades ilimitadas, comunicaciones, web inmobiliaria, 50 GB y funciones exclusivas para idealista. Prueba de 15 días.
Precios sin IVA · Consultado el 7 de octubre de 2026
Vestta · condiciones de acceso
Beta · prueba gratuita de 7 días · Sin tarjeta
Registro abierto. Sin tarifa pública mientras dura la beta. La web de la agencia se presupuesta aparte.
El uso de IA lo factura tu proveedor con sus tarifas y sus límites.
¿Cómo se han obtenido estos datos?
Vestta publica y mantiene esta comparativa, y también aparece en ella. No es un estudio independiente.
Páginas oficiales de cada proveedor.
Planes y precios publicados.
Documentación pública de funcionalidades.
Implementación actual de Vestta.
Consulta general: 7 de octubre de 2026. Cada proveedor conserva su propia fecha. No hemos sido clientes de los demás productos y no publicamos opiniones de uso.
Su web bloquea la consulta automatizada. El precio y lo que incluye el plan se leyeron manualmente en su página oficial el 7 de octubre de 2026; la prueba y el resto de funciones, el 31 de agosto de 2026.
Los datos corresponden a las fechas de consulta indicadas, no a una comprobación en tiempo real. Confirma las condiciones vigentes con cada proveedor antes de contratar. «No verificado» significa que falta evidencia pública; no que la función no exista.
Vestta publica y mantiene esta comparativa, y también aparece en ella. No es un estudio independiente. Por eso cada dato lleva su fuente y su fecha: para que puedas comprobarlo en lugar de fiarte.
Información consultada el 7 de octubre de 2026 en las páginas oficiales de cada proveedor, salvo donde se indica otra fecha. Los precios se muestran tal y como los publica cada empresa y pueden cambiar sin aviso.
Los productos incluidos son Inmogesco, Inmovilla, Inmoweb, Mobilia, Remmit, Vesta CRM, Vestta, Witei: se venden a agencias inmobiliarias en España y sus funciones o precios pueden leerse en su propia web. No es un ranking ni un listado exhaustivo del mercado, y ningún proveedor paga por aparecer.
Cuando una función no ha podido verificarse en la web oficial aparece como «No verificado», no como «No». Significa que el proveedor no lo publica, no que el producto no lo tenga.
Los datos de Vestta salen de su implementación actual. No hemos sido clientes de los demás productos: aquí no hay valoraciones, puntuaciones ni opiniones de uso.
Los datos, en bruto
La misma tabla en formato reutilizable, con la fuente y la fecha de cada producto. Puedes citarla indicando la fecha de verificación.
Revisión completa de precios y funciones en las páginas oficiales de cada proveedor.
Witei: su página de precios sí publica importes (calculadora por módulos); se recogen y pasa a «Precio público: Sí».
Remmit: retira la tabla de tarifas de su web y da el precio en la demo; se eliminan los importes anteriores.
Vesta CRM: pasa a tres planes y publica web, firma electrónica y permisos por rol; WhatsApp es un paquete aparte.
Inmogesco: los importes de PRO y Premium corresponden al pago anual; el plan gratuito no incluye pasarelas a portales.
Inmovilla bloquea la consulta automática; su precio y lo que incluye el plan se comprobaron manualmente en su web oficial.
La página muestra todos los productos en su HTML: fichas, matriz completa y respuesta por perfil.
Vestta: la web de la agencia pasa a ofrecerse como desarrollo a medida, conectado al CRM, con presupuesto aparte.
6 de septiembre de 2026
Revisión completa de precios y funciones en las páginas oficiales de cada proveedor.
La comparativa pasa de cinco a ocho productos: se incorporan Mobilia, Remmit y Vesta CRM.
Se documentan tres modelos de cobro de IA con un ejemplo real de cada uno.
Nuevo eje de decisión: prueba y compromiso.
Inmovilla no respondió a la comprobación y conserva la fecha del 31 de agosto de 2026.
1 de septiembre de 2026
La ficha de Vestta pasa a reflejar el registro abierto con prueba de 7 días sin tarjeta.
31 de agosto de 2026
Primera publicación de la comparativa, con cinco productos.
Precios y funciones verificados en las páginas oficiales de cada proveedor.
30 de agosto de 2026
Investigación inicial y definición de la metodología.
El historial empieza el 30 de agosto de 2026, que es la primera revisión de la que se conserva registro. No se recogen revisiones anteriores porque no las hubo.
Su web bloquea la consulta automatizada. El precio y lo que incluye el plan se leyeron manualmente en su página oficial el 7 de octubre de 2026; la prueba y el resto de funciones, el 31 de agosto de 2026.
Remmit
Remmit publica planes y funciones en una sola página. Varios criterios de esta tabla no aparecen allí y por eso constan como no verificados.
Vesta CRM
Vesta CRM lo opera KIDO TECHNOLOGIES S.L.U. (Madrid) y es una empresa distinta de Vestta, sin relación con ella. Los nombres se parecen; los productos no son el mismo.
Vestta
Producto propio. Los datos de Vestta salen de su implementación actual, no de una página comercial.
Vestta